改造后的小区门口。王晓俊摄

“屋面、墙面渗水，下水堵塞，弱电管线杂乱，适老宜幼功能不足，停车位紧缺，非机动车棚私搭飞线混乱，消防设施不足……”位于南京市建邺区集庆门大街 107 号的东升沿一小区，建于八十年代末，小区占地面积约为 5.78 万平方米，建筑面积约为 10.93 万平方米，共有39 幢居民楼，1642 户居民，随着小区建设年代久远，改造之前问题突出。

为提升城市人居环境，改善市民生活质量，2021年，南京市建邺区对包括东升沿一等在内的14个老旧小区进行改造。

据介绍，东升沿一改造项目，在基础功能方面，对房屋屋面、立面整治、内楼道出新、更换楼道灯;海绵城市建设、弱电管线下地、道路拓宽、增设停车位、绿化补植、小区入口及物业用房改善出新、更换宣传栏等，结合同步实施的自来水管网改造、小区雨污管网改造清疏等保障小区基础功能，完善便民设施。针对安全防范问题，打通消防通道、增设消防栓、微型消防站、车棚烟感报警等消防设施;合理增设智能化人脸识别、智能充电桩，增补监控设备，小区大门人车分流改造等，强化治安管理，提升智能化。同时，考虑老人、儿童活动需求，增设无障碍坡道、标识指引，完善室外活动广场适老宜幼。

改造后的小区内部。王晓俊摄

此外，改造工程全面落实精细化管理：小区改造前，通过现场摸排、民主调查、设计方案精细化，掌握老旧小区存在的问题并融入到改造方案中。小区改造过程中，通过现场施工管理精细化，全面落实“六牌两图”、方案公示、群众监督员、居民议事会等民主整治内容。

“工程于2021年6月底开工，拟定于2021年12月底前全面竣工完成。计划通过小区改造提升小区环境和安防水平，最终实现设施完善、环境整洁、居住安全、管理有序的目标。”代建单位南京建邺新城房产经营集团有限公司相关负责人介绍。(赵云/文)

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