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    楼市冷热难把握 1月7盘入市开发商抢滩市场

      历年1月都是楼市淡季,今年各大房企却改等为抢抓紧推盘。据亚豪机构数据统计显示,上周北京共有4盘入市,加上元旦期间开盘的3个项目,1月上旬有7个项目开盘,供应量高达3653套。而去年同期仅有3盘入市,供应852套商品住宅。

      1月开盘的7个新项目中,高端、刚需两类产品泾渭分明,其中,上周现房入市的万柳书院、海淀区北洼路的紫玉公馆、平谷区的别墅项目当代旭辉墅3个项目定位高端,而其他4个项目的定价均未超过20000元。

      据了解,现房入市的万柳书院定价虽然高达14.5万元,但相比此前拿到期房预售证的融创农展馆项目的16.5万元的价格,无论是定价还是项目开发阶段,都占有一定优势。此外,紫玉公馆位于西三环紫竹桥西,与去年9月入市的京投银泰·琨御府相比位置接近,但定价比京投银泰·琨御府此前的开盘价低了3000元。元旦入市的当代旭辉墅则在产品规划上实现超大赠送面积。1月开盘的4个刚需项目中有两个是自住房,海淀嘉郡和电建地产·长安嘉源,两项目共推出2742套房源,占到1月上旬供应量的75%,从中明显看出开发商加速去化、回笼资金的心态。另外两个项目则是上周开盘的商住项目,位于房山区的北京时代广场和绿地诺亚方舟,两项目总价均处于60万至100万之间。(记者李海霞)

    (新媒体责编:news)

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