​过去20年中国房价的增长让很多投资者看到了房产市场的规律，投资房产关键要看国家和城市的经济增长趋势，选择房产项目更要看它所在的地段。

如今国内房产已经到了顶峰，很多国内投资者将眼光纷纷投向了英国房产;英国脱欧后经济曾处于低谷，在一系列提振经济政策推出后，英国新政府给经济带来了新动力，毕竟经济经过低谷后就要迎来长期稳定的增长。英国房价在稳步上涨就是一个表现，其中曼彻斯特房产备受国内投资者的青睐，在去年就已经有很多国内资本开始投资曼城房产，当地房产未来的增值空间很大。

曼彻斯特经济进入快车道

1、北部振兴计划动力强劲

英国核心城市伦敦发展达到瓶颈，北部振兴计划要打造第二个伦敦，曼彻斯特经济区成为重点。大量交通运输、科研、港口等项目会大力促进曼彻斯特经济发展。

北部振兴计划建设周期长，十多年的时间内需要大量的基础建设人才还有高端科研人才，这些人才会带来生产力，同样也会带来消费增长，对曼彻斯特整个城市群的经济有巨大的刺激作用，相关的教育、金融、商业、房产领域都会快速发展，如今当地的房价正在稳定上涨，这就是一个信号。

2、高端人才流入，经济持续增长

曼彻斯特被称作教育之城、金融之城、科技之城、媒体之城，多所世界一流名校培养了大量高端人才，而且留学生数量庞大，这些来自世界各地的人才毕业后留在了曼彻斯特，促进了经济发展。

同时曼彻斯特房价相对伦敦要低很多，这也吸引了伦敦很多高端人才向曼彻斯特流动，虽然现在流动规模不是非常大，但随着HS2高速铁路的开通，从伦敦到曼彻斯特只需要1个小时，未来人才的流动会更加明显，高端人才进入曼彻斯特，就给整个城市群的经济带来了持续增长动力。

3、伦敦资本转移

伦敦是英国的第一大城市，经济高度发达的同时也让城市的房价非常高，很多企业开始向第二大核心城市曼彻斯特转移，这些企业转移背后是很多工作机会的转移，好工作自然就会吸引人才，所以未来曼彻斯特的人口必然会不断增长。这也会带动曼彻斯特房价不断上涨。

投资者纷纷入手

1、国际资本已经出手

英国新政府的一系列新政，目的就是吸引世界资本，而且效果也确实非常明显，之前很多世界资本投资英国的港口、地产、服务业等项目，确实起到了明显作用。

2、国内投资者开始行动

国内有不少房产投资者非常看好曼彻斯特房产，英国房产的交易规则清晰，而且交易非常自由，对海外投资者非常友好，已经有很多投资者入手，而且现在已经有了不错收益，这都得益于北部振兴计划和英国新政对经济的推动。

3、投资要选好项目

投资海外房产选项目十分关键，首先要选择经济稳定的发达国家，英国作为百年发达国家，经济基础实力雄厚，曼彻斯特是第二大城市，就好像中国的上海，房产价格未来必然和伦敦接近，因此有巨大的投资潜力。其次要选好地段，Oxygen馨氧轩位于曼城市中心皮卡迪利大道，黄金地段确保投资稳赚不赔。

Oxygen馨氧轩高端设计定位准

1、高端豪华设计

Oxygen馨氧轩采用五星级高端豪华设计，在推出以后就有很多租客开始预租，说明房产的设计符合用户需求。项目有专业的物业配套，周围5分钟社区圈包含生活所需的一切服务，居住环境高端舒适，让每一个住户来到这里就好像回家一样，高端豪华设计符合现在年轻人的居住需求。

2、高端人才住房需求

如今曼彻斯特有大量留学生，未来还有很多来自伦敦的高端人才，北部振兴计划的技术人才和研究人员，他们也都需要高端住房。Oxygen馨氧轩的设计非常符合这一部分人群的居住需求，这也是它一经推出就备受关注的原因。

3、供需紧缺

英国新房整体建设速度就比较缓慢，如今脱欧失去了一部分欧盟的工人，加上疫情影响，很多建筑工地停工，导致新建房的速度非常缓慢。像Oxygen馨氧轩这样的高端豪华住宅数量如今非常有限，但是随着高端人才不断涌入曼彻斯特，未来这一供需紧张的状况还会持续很长一段时间。

供需关系决定产品价格，因此未来Oxygen馨氧轩这样的紧缺房产项目价格一定会不断上涨，无论是租金还是房价都是如此。在很长一段时间内这一供需短缺都无法解决，所以房价和租金在10年内都会持续上涨。

曼城房价走势清晰

1、租金、房价已经在上涨

在过去5年曼彻斯特的租金、房价已经在明显上涨，这也是因为伦敦经济发展遇到瓶颈，资本和人才开始向北方第二大城市曼彻斯特转移，租金房价上涨虽然幅度不够大，但预示着未来将会迎来快速增长期，而北部振兴计划和英国新政会促进这一上涨进程。

2、上涨会持续多年

英国脱欧后少了很多包袱，经济从低谷开始反弹，英国新政吸引世界资本进入，经济复苏上涨会持续多年，加上北部振兴计划重点打造英国第二大核心城市曼彻斯特。多个利好因素对曼彻斯特经济刺激作用明显，经济刺激效果会持续多年，曼彻斯特房价也会持续多年稳定上涨。

3、黄金地段会接近伦敦房价

一个城市经济快速发展，房价随之不断上涨，涨幅最大的是城市的核心地段，Oxygen馨氧轩位于曼彻斯特的黄金地段皮卡迪利大道，有便捷的交通，附近有世界一流大学，这一地段是高端人才的聚集地，未来Oxygen馨氧轩的房价必然会不断上涨，未来会接近伦敦房价，不少国内投资者看好Oxygen馨氧轩也正是因为这一点。

(新媒体责编：zpl05-02)