安民居 留人才 促发展
2022 太原第三届云上房博会圆满闭幕
7月10日，2022太原第三届云上房博会圆满闭幕。在主办方的精心筹办下，本届云上房博会成果喜人，充分发挥了稳市场、惠民生、促发展的积极作用，成为了推广惠民房产政策，推介优质房产项目，搭建房产交易服务新平台，持续保持房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。本届房博会汇集了太原优质房产资源，推出了购房补贴、企业让利、金融贷款等多重优惠，提供了人才团购住房等切切实实的惠民产品，为解决新市民、青年人等住房困难群体的住房需求提供了强大助力。
此次房博会虽然闭幕，但各项惠民政策仍在持续。近年来，各地区、各有关部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，扎实推进住房保障工作，有效改善了城镇户籍困难群众住房条件，但新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。于是，国务院、省委市委接连发文规范、发展住房租赁市场，旨在盘活存量住房资源，扩大租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。同时加快住房租赁市场发展，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。
(5月23日太原房产新政36条新闻发布会现场)
5月下旬，太原市积极响应并因城施策，出台了稳定楼市的“36条新政”，其调整内容更加精细化，供需两端同时发力，并向需求端侧重，更好地满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。其中更是明确指出，太原市将加快发展租赁住房。加快发展长租房市场，大力推动保障性租赁住房建设，解决新市民、青年人等群体住房困难问题。同时加快发展人才住房。加快构建由租赁型人才住房和产权型人才住房组成的人才住房保障体系，推动实现“新来免租金、新就业低租金、新购房有优惠”。
多重政策出台后，无疑给住房租赁市场注入了一针“强心针”。而实际上，相关工作早已“粮草先行”。在太原市房产管理局指导下，局属企业太原市租赁住房建设投资有限公司作为招标人，已经数次通过公开招标方式，开始保障性租赁住房房源筹集工作，并取得了显著的工作成果。
一方面，在房源筹集上突出“多”，确保市民租得到、租得好。太原市租赁住房建设投资有限公司围绕本地产业聚集区域，进一步引导就业岗位布局和居住人口布局空间耦合，促进产城共融。盘活资产17.4亿元。截至目前共筹集租赁住房项目12个。
(实拍图)
另一方面，在配套服务上突出“全”，确保租住有改善、体验好。先是完善公共配套，提升居住环境水平。人才公寓整体设计以方便居住、现代简约、年轻化为主，环境布置温馨。房间内配备了空调、热水器、洗衣机、煤气灶等家用电器，床、沙发、衣柜等家具也一应俱全，只需拎包入住。同时丰富服务类型，满足住户多元需求。充分考虑年轻人工作忙、朋友多等特点，制定保障性租赁住房配套服务标准，在满足租户拎包入住条件基础上，提供家政保洁、快递代收代寄等个性化增值服务。
最后，在划分区域与定价上突出“精”�？蒲范ǜ鞅甓卫贡昙�，采用“点多面广、供需适配、高效精准、职住平衡”的方式满足租赁住房的多层次需求，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。
住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，租赁住房是居民解决住房需求的重要途径之一。随着我国社会经济的持续发展，人口流动加速，住房租赁需求的逐步扩大，政策红利的不断释放，住房租赁市场必将迎来一个蓬勃发展的风口。而太原市租赁住房建设投资有限公司作为太原市政府批准、太原市房产管理局作为唯一股东的大型国有企业，是支撑太原市住房租赁市场发展、加快推进租购并举住房制度的重要市场主体。其既有政府政策的支持，又有国企信誉的保障，再加上舒适的环境、实惠的价格，多措并举，必能为房屋租赁市场带来一股清流，切实保障人才“来了有房住，舒心又实惠”，走出一条租户收入可负担、企业运营可持续的新路子。
(新媒体责编：pl0902)
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