万宁中学高中部(大茂中学改扩建)项目,位于海南省万宁市大茂镇原初级中学校址,总建筑面积25674.02平方米,一期规划建设两栋学生宿舍楼、两栋教学楼及一栋设备用房,项目建成后可为1800名学生提供良好的学习环境,项目按照现代化学校建设标准建设,能够大幅度提升学生的住宿环境和学习条件。

目前项目五栋建筑均已完成装修施工,项目以精细化管理为核心、以一体化穿插施工为主线、践行策划先行理念,探索应用先进工艺工法,打造高端品质工程,实现“创标杆,提品质、完美履约”的管理方式。

精益计划

合理的工期编排,既能保证项目工期的紧凑,实现工期成本的优化,又能为招采计划编制及实施提供依据,“精益计划”的重要性不言而喻。项目建立以项目经理为核心的总承包管理实施层,全面推进“精益建造”工作。根据自身特点及工期要求,项目拟划分为桩基工程、主体结构封顶、装修及机电安装、竣工验收4个阶段,进行统筹安排。

同时,项目制定工序穿插实施总计划,明确各穿插任务的开始时间和结束时间;建立包含地基与基础、地上结构、屋面、外墙及室外五个部分的工序穿插模型,系统梳理主要施工工序流程,明晰工序间逻辑关系,对每道工序的前置和后置工序、施工条件(合约、技术、资源、基础)进行梳理。

精益策划

项目进场后,团队成员根据项目图纸及项目特点进行了全方位策划,其中永临结合作为项目精益建造的一项主要策划点。项目根据设计图,本工程雨污水管网位于绿化带内,正式道路下方除雨水收集井过路管外并无其他管线,因此将永久环路的路基部分进场后便提前施工,以作为后续施工的临时便道,待室内装修完成,室外工程施工后在进行面层石材铺装,此项策划为项目节约成本约30万元。诸如此类,本工程在消防设备、外架基础、临建搭设等多方面进行了永临结合及多次周转降成本的策划。

精益设计

在“精益设计”方面,项目坚持策划先行,深入推进“一体化施工”、“两图融合”、“大工序穿插”,从技术上对可以融合的做法进行一次施工,减少专业之间的交叉返工,实现降本增效,以期形成新的核心竞争力。

在传统施工中,出屋面风井、风道口等通常预留钢筋,后期浇筑。二次浇筑会带来渗漏等隐患,而合理根据图纸规划,安排一体施工内容,可以有效规避隐患。

在深化设计时,考虑高度小于500毫米的结构、以及高度大于500毫米的结构其底部300毫米高部分采用吊模,与结构一次性浇筑,加强了结构整体性,增强了结构自身防水,降低了渗漏风险。诸如此类的“精益设计”,项目还巧妙运用在构造柱、门垛、门过梁、反坎、飘台、出屋面结构、抱框柱等地方,结合项目图纸,进行木模工艺下二次结构深化。

精益质量

项目坚持样板引路,在每道工序施工前制作实体样板,经总包单位及监理验收通过后方可进行大面积施工,并在实施过程中进行监督管理,防止与样板产生偏离;装修施工前,制作交付样板间,经甲方监理单位验收通过后进行全面施工。对工程质量作到事前控制、统一标准,提高工程质量的整体水平。

项目进场后成立了实测实量小组,包括一名小组组长(项目总工),至少三名小组成员(测量员、施工员、质量员),由项目生产经理直接管理,实时进行实测实量工作,并配合监理单位进行每周模拟评估,对项目实测实量工作进行每周晾晒。

(新媒体责编：wa123)